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明升m88娱乐:住房保险和自有住房的虚拟租金

时间:2021/7/12 20:40:20   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:基础效应)主要来自交通和服装。其中,交通主要包括汽车、汽油、公共汽车和地铁的支出。交通类CPI上涨12.49%(对CPI涨幅的贡献率为62.5%),过基数效应导致的价格涨幅仅为7.6%(贡献率仅为37.5%)。从服装来看,尾升效应为8.58%(贡献率100%以上),非尾升因子(即服装价格与2019年5月相比)下降了2....

基础效应)主要来自交通和服装。其中,交通主要包括汽车、汽油、公共汽车和地铁的支出。交通类CPI上涨12.49%(对CPI涨幅的贡献率为62.5%),过基数效应导致的价格涨幅仅为7.6%(贡献率仅为37.5%)。从服装来看,尾升效应为8.58%(贡献率100%以上),非尾升因子(即服装价格与2019年5月相比)下降了2.98%(见表1)。


住宅价格的上涨是最值得警惕的,因为近年来其增长速度一直在2%左右。住宅没有明显的“尾吊效应”,如2020年5月同比增长2.1%。美国的CPI不包括房价,而是包括住房、燃料和公共服务、家具和日用品。第一项住宿(生活)包括租金、外出住宿费用、住房保险和自有住房的虚拟租金。事实上,油价上涨和疫情改善对住房成本有一定的拉动作用。原油现货价格自2020年3月大幅下跌后逐步回升,2021年5月同比上涨28.5%,6月持续上涨至74美元/桶,较5月底的65美元/桶上涨14%。


二是近期CPI增速的结构性上升值得关注。居民消费价格总水平比上月上涨0.8%。其中交通运输环比增长3.2%,带动CPI环比增长0.5%;住房环比增长0.5%,带动CPI环比增长0.2%;食品饮料环比增长0.4%,带动CPI环比增长0.1%。其他项目的环比增长率没有偏离过去数年0.1% - 0.2%的温和上升趋势(过去5年的平均环比增幅为0.17%)。


从对CPI总体增长率的贡献来看,交通和住房贡献约为90%。今年4月二手车价格上涨了10%,5月上涨了7.4%,这是美国连续两个月通货膨胀的重要驱动力。在所有类别中,二手车价格涨幅最大。




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